소속공인중개사의 주된 업무는 네이버 광고 올리기

4일차

 

시세파악

 

광고 5개 올리기 미션을 받았다. 우선 1층 공실 상가 시세 파악을 위해 광고를 올려보자. 왠만한 물건은 우리 물건이라고 하니 렛츠에서 확인이 가능하다고 한다. 만약에 렛츠에 없다면 대표님께 보고하고 방법 찾기.

 

서영3차 1개 남은 상가 110호

붙어있는 두칸(107, 108호)는 약국 지정 자리라 분양가가 비싼데 결국 약국은 입점하지 않았다

 

정석프라자 1층 상가 시세파악

 

ABM타워 1층 상가 시세 파악

 

상가는 병원이 들어오는지 아닌지 여부에 따라 그 성공 존망이 갈리는 듯 하다

 

동종업종규제 관리규약이 있는 관리단이 있다. 이 규제에 따라 약국이나 편의점 입점을 제한하고 그에 따른 프리미엄을 추가한다

 

편의점은 담배권이라는게 있어 100m 간격을 확보해야 한다. (검단 신도시는 현재 50m)

 

분양사무실 직원들 오면 명함주고, PPT 자료 요청할 것

 

부동산은 한자리에 머물러 있지만 분양팀은 정리하고 뜨면 그만이다. 수수료는 똑같이 없으므로 분양물건도 부동산에서 진행하는게