반응형 부동산33 기준 금리 인하가 부동산 시장에 긍정적인 이유 🔹 기준금리 인하 배경한국은행이 기준금리를 3.5%에서 2.75%로 인하함.이유: 경제성장률 둔화 (1.9% → 1.5%)로 인한 경기 침체 방지 목적.이는 인위적인 경기 부양책으로, 경제의 활력을 유지하기 위한 조치로 볼 수 있음. 🔹 부동산 시장에 미칠 영향일반적으로 기준금리 인하는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미침.그러나 정부는 가계대출 증가를 우려하여 주택 관련 대출 일부의 금리를 인상함. 원래 기준금리 인하는 주택담보대출 금리 하락을 유도하여 주택 구매 문턱을 낮추는 효과를 가짐.그러나 이번에는 기준금리는 낮추면서도 무주택자를 위한 정책 대출(디딤돌·버팀목 대출) 금리는 0.2% 인상함. 다만, 과거 팬데믹 이전에는 시중금리가 디딤돌 대출 금리보다 더 낮았던 시기도 있었으며, 당시에도 디.. 2025. 2. 27. GTX 그리고 지방 소멸 🚄 **GTX(수도권광역급행철도, Great Train Express)**란?GTX는 수도권 외곽과 서울 도심을 고속으로 연결하는 광역 철도망으로, 기존 지하철보다 빠른 최고 시속 180km로 운행됩니다. 서울로의 출퇴근 시간을 대폭 줄이고 수도권의 교통난 해소를 목표로 합니다. 📊 GTX의 주요 특징고속 운행: 최고 시속 180km서울 도심 접근성 향상: 수도권에서 서울 주요 거점을 20~30분 내 도달대심도 터널: 지하 40m 이하로 건설하여 지상 교통 혼잡 해소 GTX의 긍국적인 목적인 서울에서 다소 먼 수도권인 파주, 인천, 수원 등을 30분 이내에 도달하게 하는 것을 목표로 하고 있습니다 서울 도심에 거주하는 것에 비하면 불편하지만 대신에 비교적 부동산 가격이 저렴하고, 특히 재택근무로 인해.. 2025. 2. 17. 임대차 3법 임대차 2법 차이 임대차 3법은 세입자 보호를 강화하기 위해 도입된 세 가지 법안을 의미해. 2020년 7월 국회를 통과하면서 본격적으로 시행됐어. 세 가지의 법 중에 세 번째인 전월세 신고제는 별 이견없이 시행중이야. 논란의 여지가 없기 때문에 지금은 전월세 신고제를 제외한 나머지 두 법인 전월세 상한제와 계약갱신청구권만 화두로 삼기 때문에 임대차 2법이라고 해. 이러고 보면 잘 된 정책은 그냥 묻어버리고 논란이 되는 법만 추려서 논란을 만들고 욕하는게 참 웃긴 현상인 것 같아. 잘한거도 한번 칭찬해주면 어떨까? 1️⃣ 전월세 상한제계약 갱신 시 전세나 월세를 5% 이상 올릴 수 없도록 제한하는 제도야.다만, 지방자치단체(지자체)가 별도로 상한을 정할 수도 있어.세입자가 기존 계약을 연장할 때 급격한 임대료 인상을 막.. 2025. 2. 14. 다가구 주택 감정가 확인하는 방법 다가구주택의 감정가는 일반적으로 감정평가사가 평가한 금액을 확인해야 하지만, 몇 가지 방법을 통해 대략적인 감정가를 추정할 수도 있어. 하지만 개인이 일일히 다 알아보기 힘들잖아? 이런걸 통합해서 쉽게 알려줄 수 있는 서비스를 준비하고 있으니 기대해. 그래도 알 건 알아야 하니까 대충이라도 알아보자. 1️⃣ 한국부동산원 & 감정평가법인 확인 👉 가장 정확한 방법은 감정평가사에게 의뢰하는 것이야.한국부동산원(www.reb.or.kr)에서 공시가격을 확인할 수 있어.감정평가법인을 통해 직접 감정평가를 받으면 가장 정확한 감정가를 알 수 있어.법원 경매 사이트에서도 다가구주택이 경매로 나온 경우 감정가를 확인할 수 있음. 2️⃣ 개별공시지가 & 공동주택 공시가격 조회 📌 다가구주택은 공동주택이 아니라 .. 2025. 2. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
