위락시설에 대해 알아보자

위락 시설은 쉽게 말하면 유흥 시설 일체라고 볼 수 있습니다. 우리가 익히 알고 있는 업종(술 집 포함) 대부분은 근린 생활 시설이다. 노래를 부를 수 있는 시설만 해도 노래방, 노래연습장, 코인노래방, 노래하는 술집, 노래방 기계 없는 단란 주점등 다양하며 언급한 업종은 전부 건축물의 용도가 달라요. 용도가 다르다는 것은 건축물이 어떤 용도로 허가가 났는지에 따라 입점할 수 있는지 없는지 여부가 결정됩니다.

 

일반적인 노래방은 3종

 

주류 판매가 가능한 노래방은 2종

 

접객원 고용이 가능한 노래방은 1종

 

 

위락시설은 쉽게 말해 규모가 크고 사람이 많이 모여 시끄럽고, 자라나는 아이들에게 좋지 못한 이미지를 줄 수 있는 이미지를 지닌 업종 일체 입니다. 따라서 위락시설 허가를 받기 위한 규제가 강해요. 바꿔 말하면 위락시설이 있는 상업지역은 상당히 규모가 있는 지역이라고 볼 수 있으며 상권이 크게 형성되고 유동인구도 굉장히 많다고 유추할 수 있겠죠?

 

제가 일하는 검단 신도시 101역사 일반 상업 지역에 다온플라자 2 건물이 전층 위락시설에 호텔까지 허가를 받았다고 해요. 즉 다온플라자 2는 이 지역에서 가장 완벽한 유흥 시설이라고 볼 수 있겠죠. 조건이 까다롭다는 건 허가만 나면 매우 경쟁력 있는 업종이 들어갈 수 있다는 걸 의미합니다. 이 시설에는 1종 유흥업소 입점이 가능하다는 게 최고의 장점이라고 볼 수 있습니다. 

 

 

법원과 검찰청이 들어온다면 고생하시는 법조인들을 위한 회식이나 휴식이 과연 어디서 이루어질까요? 심지어 인천 1호선과 서울 5호선, GTX-D까지 들어오는 지하철 101역은 그야말로 인천의 요충지가 될 요건이 충분합니다.

 

지금과 같은 불경기에는 투자하실 때 수익률만 볼게 아니라 좀 더 길게 볼 필요가 있습니다. 불황이 끝나고 호황으로 다시 접어들면 안정적인 수익률을 올릴 수 있겠지만 투자 물건 자체의 가격이 오른 상태이기 때문에 투자 자체가 어려울 수 있습니다.

 

흔히들 말하죠? 줍줍이라고. 지금은 상가든 아파트든 대바겐세일 중이라고 할 수 있습니다. 미래가치를 아시는 분들이라면 저렴할 때 미리 상가에 투자해 두는 것이 좋은 방법이라고 볼 수 있습니다. 특히 검단 신도시 신축 상가의 미래는 창창하기 때문에 더 늦기 전에 진입하시는 걸 추천드립니다.

 

검단 신도시 상가 투자에 관심 있으신 분들은 문의하세요. 감사합니다.