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부동산33

주택법상 도시형생활주택, 그리고 건축법과의 관계. 도시형 생활주택을 이해하려면 먼저 주택법과 건축법의 차이를 알고 넘어가야 합니다. 주택법과 건축법은 한국의 주택과 건축에 관련된 법률인데요 이 두 법에는 목적과 범위, 규제 사항 등에서 차이가 있어요. 먼저 주택법부터 알아보시죠. 주택법은 주택의 건설, 관리, 거래, 임대 등 주택에 대한 다양한 측면을 규제하는 법률입니다. 주택법은 주거 환경의 안정성과 주택 소유자의 권익을 보호하고 거주자의 주거 행복을 증진하기 위해 제정되었습니다. 이 법은 주택의 종류, 분양과 임대 조건, 주택공급 계획, 주택관리, 주택시장의 안정 등을 규정하고 있습니다. 주택의 건설, 분양, 임대 등과 관련된 제도와 절차를 명시하고 있습니다. 또한 주택에 대한 임대차 계약, 관리규칙, 주택공급의 다양성 촉진 등도 주택법에서 다루고 .. 2023. 5. 26.
전세사기란 무엇인가? 전세사기 유형 다섯가지 알아보고 재산 지키세요. 전세사기는 부동산 거래 과정에서 발생하는 사기 행위입니다. 전세는 주택이나 상가 등을 소유자(임대인)가 맡겨주고 월세 대신에 미리 정해진 금액을 예치하고 계약 종료 후 돌려받는 형태의 임대 계약입니다. 전세사기는 전세 계약 과정에서 속이거나 사기를 치는 행위를 포함합니다. 전세금은 상식적으로 매매 금액에 비해 낮게 책정되어야 하지만 다양한 요건에 따라 매매금과 거의 차이가 나지 않는 경우가 있습니다. 가짜 매물 사기 사기꾼이 가짜 부동산 매물을 광고하거나 중개사로 가장하여 실제로는 보유하지 않는 부동산을 임대하는척 하여 임차하고자 하는 사람으로부터 보증금이나 중개 수수료를 받는 행위입니다. 위반건축물 사기 위반 건축물이란 "건축법"에서 정해진 절차를 거치지 않고 불법으로 증축,개축,대수선을 거친 건물을 .. 2023. 5. 25.
아파트 분양을 받아야 하는 이유 다섯 가지 오늘은 아파트 분양을 왜 받아야 하는지 총 다섯 가지 이유를 들어 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 첫 번째, 주거 안정성과편리성입니다. 아파트는 도시 내에 위치하며, 교통 편의성과 상가, 공원 등 다양한 생활 시설과의 접근성이 매우 우수합니다. 또한 아파트 단지 내에는 보안 시스템이 갖춰져 있어 주거 안전성이 높아 특히 여성분들과 아동들의 생활에 좋습니다. 이러한 이유로 아파트는 안정된 주거 환경을 제공하며, 편리한 생활을 할 수 있는 선택지로 인기를 끌고 있습니다. 두 번째, 부동산 가치 상승으로 차익을 노리거나 부를 증대시킬 수 있습니다. 한국의 부동산 시장은 오랜 기간 동안 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 아파트는 주택 시장에서 가장 수요가 높아 가격 상승률이 높은 원금을 방어하는데 탁월합니.. 2023. 5. 23.
공인중개사 실무교육 변경, 이제부터 대면교육으로 32회 공인중개사 합격자 정우입니다. 작년에 자격증 취득하셨으면 33회, 올해 합격하시면 34회 합격자가 되시겠죠? 합격 후 바로 실무에 뛰어드시려면 실무교육을 받으셔야 하는데요 코로나 기간 동안은 사이버교육으로 대체되었지만 이제 다시 집합교육으로 바뀌었다고 해요. 같이 한번 알아보기로 해요. 중개사법을 공부하시면 아시겠지만 실무교육일로부터 1년이내 개설등록이나 소공이가 되지 않으면 다시 교육을 받아야 하잖아요? 2021년 합격하고 바로 실무로 들어간 게 아니라 미루었더니 집합 실무교육으로 바뀌었습니다. 신청은 상시 가능하지만 수강 비용이 무려 13만 원입니다. 저는 인천에 거주하고 있어서 남동구에 위치한 교육장으로 가야 합니다. 남자들은 이런 교육 되게 싫어합니다. 예비군, 민방위 교육 때문에 한껏 짜.. 2023. 5. 23.
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