반응형 부동산33 부동산 등기 너무 맹신하면 안되는 이유 오늘은 부동산 거래에 있어 가장 중요한 개념 중 하나인 등기에 대해 알아보겠습니다. 이 등기에 대해서만 잘 알게 되어도 부동산 거래에 중대한 하자를 예방할 수 있으니 반드시 숙지하시길 권유드립니다. 동산은 소유자가 그 물건을 소지하고 있기 때문에 그 사람의 물건임을 사회적으로 인정합니다. 여러분이 지금 이 글을 보고 있는 스마트폰이 대표적이죠. 그러나 만약 누가 그 스마트폰을 훔쳐가고 초기화까지 시켜버리고 여러분의 손에 없다면 그 스마트폰이 본인 소유임을 입증할 수 있을까요? 심적으론 가능하지만 법적으로는 힘들다는 걸 알 수 있습니다. 따라서 동산은 본인이 "점유"권을 유지함으로써 자신이 소유자임을 밝히는 겁니다. 부동산은 어떨까요? 할아버지에게 땅을 물려받았는데 나는 서울에 있고 물려받은 땅은 부산에 .. 2023. 6. 6. 원상복구 수선의무 전월세 임대차 주의사항 임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 전세, 월세 임대차 계약 시 수리비용을 누가 부담해야 하는지 정리하고 전월세 계약 만료 시 원상회복 의무와 이와 관련된 분쟁을 예방하는 방법을 함께 알아보고 소중한 내 재산 지키시기 바랍니다. 대부분 잘 못 알고 있는 전, 월세 수리비용 부담의무 전세는 임차인이, 월세는 임대인이 수리비용을 지불해야 한다는 풍문이 있습니다. 그러나 이는 잘못된 부동산 상식입니다. 현행법과 판례에 따르면 전세와 월세의 수리 비용 부담에 대한 차이는 없습니다. 전세와 월세 모두 현행법상 주택 임대차로 간주하기 때문입니다. 따라서 전세이든 월세이든 기준은 같다는 점 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 임대차 계약 시 수선의무 [민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게.. 2023. 6. 5. 선순위보증금 다세대 다가구 공부하고 내 돈 지키세요. 오늘은 다세대 주택과 다가구 주택 구분하는 법과 선순위 보증금에 대해 알아보고 똑똑해져서 좋은 집 구하시고 내 돈 안전하게 지키시길 바랍니다. 깡통전세 소개한 중개인 책임 커졌다...법원 “떼먹힌 보증금 60% 배상” - 매일경제 깡통전세를 중개한 부동산 중개업자가 임차인이 입은 손해를 배상해야 한다는 판결이 나왔다. 지금까지 중개인의 책임 범위는 통상 20~30% 수준이었는데, 이제 60%로 책임 범위가 강화됐다. 2일 대 www.mk.co.kr 집주인이 혹시나 파산해서 집이 경매로 넘어가도 내 돈(보증금)이 안전한지 알기 위해선 선순위 보증금에 대해 꼭 알아야 합니다. 에이 혹시 내가 전세든 집이 경매로 넘어가겠어라고 물으신다면 법원 경매 사이트에 한번 접속해 보시기 바랍니다. 셀 수 없을 만큼 많은.. 2023. 6. 3. 2023년 6월 2일 전국 아파트 가격 순위, 국평 기준 이번엔 전국 아파트 매매가 순위를 한번 살펴보겠습니다. 이 자료는 부테크라는 애플리케이션을 활용해서 얻은 정보인데 카카오 오픈채팅방에서 알게 된 부동산 경매방에서 알게 된 겁니다. 매일 볼 필요까진 없지만 현재 전국 아파트의 대략적인 시세를 알아야 비교가 되기 때문에 한 번쯤은 봐 두시면 좋겠습니다. 특히 공인중개사라면 이 정도 아파트들은 반드시 알고 있어야 손님들께 신뢰를 줄 수 있습니다. 국평은 국민평수의 줄임말로 84제곱미터의 아파트를 의미합니다. 대략 32평대 아파트로 보시면 됩니다. 요즘엔 발코니 확장으로 32평대 아파트도 40평 이상으로 커 보이는건 이제 다 아시죠? 전체적으로 살펴보니 국평기준 6억에서 26억이 2023년 6월 기준 시세라는 걸 알 수 있었습니다. 특히 래미안 리더스원은 작년.. 2023. 6. 2. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
