반응형 부동산투자8 부동산 싸이클이 발생하는 원인 부동산 사이클은 시간이 지남에 따라 부동산 시장에서 발생하는 호황과 불황의 순환 패턴을 나타냅니다. 경제적, 재정적, 행동적 요인의 조합에 의해 영향을 받습니다. 부동산 주기의 원인을 이해하면 투자자, 정책 입안자 및 업계 참여자가 시장을 탐색하고 잠재적인 위험을 예측하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 주기에 기여하는 몇 가지 주요 요소를 살펴보면 부동산 투자에 필요한 통찰을 얻으실 수 있습니다. 경제적 요인 금리 금리는 부동산 사이클에서 중요한 역할을 합니다. 이자율이 낮으면 차입 비용이 줄어들어 개인과 기업이 부동산 구매를 위해 대출을 받는 것이 더 저렴해집니다. 이것은 수요를 자극하고 시장의 호황으로 이어질 수 있습니다. 반대로 금리가 오르면 차입금이 더 비싸져 수요가 위축되고 부동산 시장의 .. 2023. 7. 18. 흑석 자이가 뭐길래 - 당신이 잠든 사이에 날려버린 로또 2023년 6월 26일 전국의 부동산 투자자를 집중시킨 흑석 자이 청약이 종료되었습니다. 이 글을 읽고 계신 분이라면 이미 청약의 기회를 놓치셨을 겁니다. 그럼에도 제가 이 글을 준비하는 이유는 좋은 기회는 또 나타나기 마련이니 지금부터라도 부동산 공부해서 다음 기회는 놓치지 마시라는 뜻에서 입니다. 흑석자이가 뭔가요? 흑석자이는 서울 동작구 흑석동 일명 흑석뉴타운 지역에 2023년 2월에 준공된 GS건설의 브랜드 "자이" 아파트입니다. 계약취소로 84타입 1세대와 보류지로 남겨둔 59 타입 1세대가 6월 26일 청약상품으로 청약홈에 올라왔습니다. 특히 59 타입이 줍줍으로 나와서 전국적인 관심을 받고 있습니다. 무순위 청약 일명 줍줍이로 불리는 아무 조건도 없이 누구나 청약 신청을 할 수 있는 청약 상.. 2023. 6. 27. 이 사이트도 모르는데 부동산 공부한다고? 부동산 공부시 꼭 필요한 웹사이트 목록 아파트 청약부터 각종 거래, 그리고 사이버 임장은 부동산을 공부하는데 필수라고 할 수 있습니다. 누구나 내 집 마련의 꿈은 가지고 있습니다. 이것은 사람의 본능입니다. 그러나 부동산에 대한 접근법과 지식수준은 너무 많은 차이가 나는 게 현실입니다. 누구는 제도의 허점을 이용해 빌라를 500채씩 소유하고 심지어 투자의 왕이라며 TV에 출현하며 사기까지 치는 한편 또 누군가는 사기를 당했다는 사실조차 인지하지 못합니다. 누군가는 로또 청약에 당첨되어 자기돈 한 푼 쓰지 않고 수억원의 차익을 남기기도 하지만 또 누군가는 집 잘 못 구매해 손발이 꽁꽁 묶이기도 합니다. 전세제도의 맹점은 생각하지도 않고 매월 나가는 돈 없다고 좋다고 살고 계시는 분들도 계시고, 저렴한 월세방 살면서 악착같이 돈 모아서 내 집 마.. 2023. 6. 22. 지식산업센터라고 들어 보셨나요? 부동산 초보라면 읽어보세요. 오늘은 지식산업센터 일명 지산센터에 대해 알아보고겠습니다. 지식산업센터는 아파트형 공장이라고 불렸으며 용도상으로도 공장으로 분류되고 있습니다. 현재는 지식산업센터로 명칭이 현대화되었고 제조 공장보다는 사무실로 더 많이 사용되고 있으며, 주거용으로 악용되는 사례도 있습니다. 부동산을 일상적으로는 아파트나 상가 밀집 지역에서 자주 볼 수 있지만 이렇게 지식산업센터나 공장지대에 자리잡고 볼 수 있는 경우도 있는데 이런 부동산은 일반 주거보다는 이렇게 확실한 목적을 가진 물건을 중개할 목적을 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 특히 지식산업센터는 주택수에 포함되지 않고 대출이 최대 80%까지 나오기 때문에 임대료 목적으로 투자하시는 분들에게 선호가 높은 상품입니다. 이렇게 일상적으론 접근하기 힘들지만 우리가 모르는.. 2023. 5. 22. 이전 1 2 다음 반응형
