반응형 부동산26 검단 신도시 101역 주변 치과 현황 20231016 오늘부터는 광고매물 올릴 때 담당자 이름으로 올릴 수 있게 되었다. 즉 나에게도 전화 올 확률이 조금 올라갔다는 뜻이다. 대표님이 이때까지 작업해 둔 개인 고객님들은 당연히 개인 고객이지만 광고나 워킹으로 온 고객들은 우리(?) 고객으로 봐야 하나? 그걸 잘 모르겠다. 어쨌든 내가 전화받고 응대해서 매물까지 보여주면 그건 확실히 내 고객이 되겠지. 아직 한 달도 안 된 초보 공인중개사라서 내 첫 조건은 기본급 50만 원에 계약 체결 시 중개수수료의 40%를 받는 것이다. 다행스럽게 점식 식대와 주차비용은 제공해 준다. 광고비용도 내가 내는 건 한 푼도 없으니 어찌 되었든 최소 월 매출 500 정도만 나와도 50 + 200 = 250만 원 정도의 수익이 나오니 입에 풀칠은 할 수 있다. 물.. 2023. 10. 17. 아직 개시도 못한 초보 공인중개사 지난주 수요일부터 토요일일까지 4일 동안 일하고 일요일 휴무 월요일은 공휴일인 한글날이었다. 당연히 공휴일은 쉬는 날이겠거니 여기고 있었지만 내가 근무하는 곳은 공휴일도 업무를 해야 한다. 찾아보니 다른 곳도 웬만하면 업무를 하는 모양이다. 공인중개사는 공휴일에 쉬지 않는다. 일한 지 4일 만에 월차를 썼다. 특별한 저항감이 없어서 좋았다. 처음 일자리를 알아봤을 땐 토요일 근무도 짧게 근무했고 공휴일도 휴무였던 걸로 기억하는데 난 뭘 본 걸까? 지금은 다시 찾아보니 지금 내 조건과 거의 같다. 명절 연휴가 완전히 지났다. 대표님 말로는 이제부터 시즌이라고 한다. 상가는 대부분의 물건을 분양사가 가지고 있다. 따라서 내가 하는 업무도 분양사 업무와 사실상 같다. 손님을 잘 받아서 분양사의 상가를 소개해 .. 2023. 10. 14. 전입신고 안하면 신축 아파트 월세 저렴하게? 양도소득세 비과세 요건 충족을 위해 최근 아파트 월세 찾는 분이 계셔서 아파트 월세를 좀 알아보고 있는데 유독 저렴한 매물이 몇 개 있었습니다. 원래 시세가 140 언저리인데 이곳은 30만 원 저렴한 110만 원 이더군요. 급매로 나온 물건이었고 조건은 전입신고가 안 되는 겁니다. 알고 보니 이런 곳은 실제로는 집주인이 거주를 안 하고 전입신고만 해둔 경우 더군요. 그렇다면 온전히 대출금을 감당해야 하기 때문에 그 부담을 줄이고자 전입신고를 안 하는 조건으로 월세를 깎아주는 편법을 쓰는 것이었습니다. 거기다 대출받은 은행의 조건까지 감안하면 최대 3년간은 매매를 피해야 합니다. 2021년 9월 소유권 이전이 된걸로 확인했는데요 소유권 이전 등기 당시에 이곳은 투기과열지구여서 양도소득세 비과세 혜택을 위해.. 2023. 10. 13. 위락시설에 대해 알아보자 위락 시설은 쉽게 말하면 유흥 시설 일체라고 볼 수 있습니다. 우리가 익히 알고 있는 업종(술 집 포함) 대부분은 근린 생활 시설이다. 노래를 부를 수 있는 시설만 해도 노래방, 노래연습장, 코인노래방, 노래하는 술집, 노래방 기계 없는 단란 주점등 다양하며 언급한 업종은 전부 건축물의 용도가 달라요. 용도가 다르다는 것은 건축물이 어떤 용도로 허가가 났는지에 따라 입점할 수 있는지 없는지 여부가 결정됩니다. 일반적인 노래방은 3종 주류 판매가 가능한 노래방은 2종 접객원 고용이 가능한 노래방은 1종 위락시설은 쉽게 말해 규모가 크고 사람이 많이 모여 시끄럽고, 자라나는 아이들에게 좋지 못한 이미지를 줄 수 있는 이미지를 지닌 업종 일체 입니다. 따라서 위락시설 허가를 받기 위한 규제가 강해요. 바꿔 말.. 2023. 10. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
