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부동산투자8

청약부터 분양까지 단 하나의 글로 정리 이번 시간엔 부동산 공부한다면 반드시 알아야 할 청약에 대해 알아보겠습니다. 중학생도 이해할 수 있는 수준으로 준비했으니 이번 기회에 ‘청약’이란 것에 대해 저와 함께 완전 정복 해보시죠. 한 아파트가 지어진다는 소문을 들었다고 해보죠. 그런데 이 아파트 청약에 당첨만 된다면 적게는 수천만 원에서 수억씩 벌 수 있다는 말도 안 되는 소문이 들린다는 거죠. 사기 같은 느낌이 들어서 꺼려지기도 하고 종잣돈이 하나도 없으니 어차피 나랑은 상관없는 세상 이야기 같기도 하죠. 그래도 이 청약에 대해서 한번만 제대로 정리하고 나면 어디 가더라도 무시당하지 않을 거고, 혹시 정말 좋은 기회를 얻을 수도 있으니까 반드시 익혀두셔야 합니다. 솔직히 말씀드리자면 저는 중학교 교과 과정에 왜 청약이 없는지 궁금할 정도입니다.. 2023. 11. 17.
근생 빌라에 대해 다 알려 드리겠습니다 근린 생활 시설이란 근린생활시설은 일상적인 생활에 필요한 다양한 시설들을 가리킵니다. 이러한 시설들은 주거 지역이나 상업 지역에 위치하며, 지역 주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 제공됩니다. 일반적으로 근린생활시설은 다음과 같은 종류를 포함할 수 있습니다 상점 및 상가: 슈퍼마켓, 편의점, 음식점, 약국, 의류 가게 등의 상점이 포함됩니다. 주변 주민들은 일상적인 식료품 구매, 의약품 구입 등을 위해 이러한 상점들을 이용할 수 있습니다. 공원 및 녹지지역: 주변의 공원이나 녹지지역은 산책, 운동, 가족 행사 등을 위해 이용됩니다. 이는 주민들에게 휴식과 여가 시간을 즐길 수 있는 장소를 제공합니다. 교육 시설: 학교, 도서관, 학원 등이 포함됩니다. 주민들은 교육을 위해 학교를 이용하고, 독서나 전문 .. 2023. 11. 10.
전매와 마스터 리스에 대해 알아보자 전매의 전자는 단박에 받아들여지는 한자는 아니었다. 구를 전자를 써서 구르다, 회전하다는 뜻이다. 즉 전매는 되팔이다. 리셀 = 되팔렘 = 전매 가 되는 셈이다. 외워두자. 부동산에서 전매라고 하면 리셀을 의미한다. 모든 리셀이 문제가 되진 않듯이 아파트 전매도 모든 전매가 문제가 될 건 없다. 우리가 문제 삼는 리셀은 귀한 물건을 선점 독점 함으로 인해 해당 물건의 시장 회전을 방해하는 것이다. 가장 와닿는 예는 임영웅 암표를 들 수 있다. 임영웅 콘서트는 1초 만에 완판 난다는 소문이 있을 정도로 인기 있다. 그리고 임영웅 콘서트 암표는 10배에 거래되기도 한다. 전문 리셀러들이 좋은 컴퓨터와 통신을 이용해서 표를 선점한 뒤 고의적으로 시세를 올리는 것이다. 이러한 행위는 시장 질서 교란 행위에 해당.. 2023. 10. 17.
위락시설에 대해 알아보자 위락 시설은 쉽게 말하면 유흥 시설 일체라고 볼 수 있습니다. 우리가 익히 알고 있는 업종(술 집 포함) 대부분은 근린 생활 시설이다. 노래를 부를 수 있는 시설만 해도 노래방, 노래연습장, 코인노래방, 노래하는 술집, 노래방 기계 없는 단란 주점등 다양하며 언급한 업종은 전부 건축물의 용도가 달라요. 용도가 다르다는 것은 건축물이 어떤 용도로 허가가 났는지에 따라 입점할 수 있는지 없는지 여부가 결정됩니다. 일반적인 노래방은 3종 주류 판매가 가능한 노래방은 2종 접객원 고용이 가능한 노래방은 1종 위락시설은 쉽게 말해 규모가 크고 사람이 많이 모여 시끄럽고, 자라나는 아이들에게 좋지 못한 이미지를 줄 수 있는 이미지를 지닌 업종 일체 입니다. 따라서 위락시설 허가를 받기 위한 규제가 강해요. 바꿔 말.. 2023. 10. 11.
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